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租房价格地图

南京一居室月租金均价1822元 “房租地图”帮你找出各区价格洼地


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来源:扬子晚报-扬网

出版日期:2017年08月03日  

  今年应届毕业生最喜欢的就业热门城市中,南京排第六;暑期毕业生租房高峰中,南京一居室整租均价为1822元,其中鼓楼和雨花台区均价最高……8月2日,香草招聘、房天下等机构根据后台大数据联合绘制的2017年应届生租房价格地图显示,南京应届生租房开支占月薪比例达45%。

  扬子晚报全媒体记者 徐晓风

  应届生异地就业 10大热门目标城市

  1 上海

  2 北京

  3 深圳

  4 广州

  5 成都

  6 南京

  7 天津

  8 重庆

  9 杭州

  10 武汉

  应届生涌入,带动南京租房市场升温

  调查数据显示,今年应届大学毕业生10大就业目标城市排行中,南京排名第六。在毕业后的短短1个月内,数以万计的应届生涌入南京,爆发的居住需求直接带动了租房市场的火热。根据房天下最新数据统计,5月份以来南京地区租房网站热度环比明显提高,其中很重要的增长动力是今年来南京工作的应届生。

  在所租房屋的选择上,“价格便宜”成为应届毕业生最主要的考量因素,该选项的人群占比达到70.4%,紧随其后是“离公司近”、“住宿环境好”。

  报告数据显示,南京市一居室整租均价达到1822元,鼓楼区的房租最贵,一居室均价达到2024元,雨花台区紧随其后达到2023元。其他城区一居室整租均价分别为:江宁1424元、秦淮1924元、建邺1150元、栖霞1919元、浦口905元、玄武1803元、六合913元。

  新街口、秦虹、奥体房租排前三

  每个月的房租对于这些应届毕业生来说压力如何?香草招聘的大数据统计显示,今年新在南京就业的应届毕业生签约起薪平均在4040元,对比一居室的平均租金1822元来看,每月房租占了工资支出的45.1%。

  南京地区各主要商圈及周边一居室整租价格差异较大,其中位于秦淮区的新街口商圈最高达到3106元,秦虹紧随其后达到2813元,租金水平排在第三位的商圈是位于建邺区的奥体,达到2324元。

  同一商圈周边小区价格也存在明显差距,以位于江宁的岔路口商圈为例,经纬城市花园小区一居室整租1478元,而距此直线距离不足2公里的金港花园租金为890元。部分商圈周边小区价差最高能达到千元以上。

  “对于有租房需求,交通又要求相对便捷的应届生来说,应提前详细了解周边整体租金水平,以确保性价比房源。”房天下租房专家李成告诉记者。

  专家提醒

  应届生租房这些事项要注意

  本次报告显示,应届生在租房过程中,近四成人最担心的是“安全没保障”,紧随其后的是“黑中介”、“房东/合租的人不好相处”。专家同时也给出了初入社会的毕业生们规避租房常见陷阱的建议:

  1、找房途径:通过熟人、网络、小区广告可节省费用,但耗时耗力;若时间和精力有限,可委托具有专业资质的中介公司,一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价,并要求年付或者半年付,需要警惕。

  2、实地看房:一定要实地看房,包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况,尽量试用一下水电、马桶等日常设施看是否良好。

  3、查看证件明确产权:若房东为产权人,应查看房东出具的房地产权证及身份证;若为转租的,应查看“二房东”出示的上手租赁合同,上手租赁合同中一定要明确转租人是否在租赁期间有转租权。

  4、交接手续:入住前一定要与房东办清交接手续,在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好,并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租,水电气等费用最好在签订合同时就定好分配原则。

  5、合租对象:如果和原先不认识的人合租,一定要互留身份证、工作证等复印件及联系电话。

  各商圈平均月租金详情

  (一居室整租价格)

  鼓楼区

  ●龙江2013元

  推荐:蓝天园800元

  ●湖南路2165元

  推荐:丁家桥住宅687元

  ●热河南路1857元

  推荐:戴家巷990元

  栖霞区

  ●仙林2157元

  推荐:仙龙湾882元

  ●迈皋桥1203元

  推荐:祥和佳园1493元

  ●马群1602元

  推荐:百水芊城1372元

  ●和燕路1619元

  推荐:和美小区995元

  秦淮区

  ●新街口3106元

  推荐:升州路884元

  ●夫子庙1814元

  推荐:金陵闸873元

  ●光华路1648元

  推荐:鑫园森林海1200元

  浦口区

  ●桥北1315元

  推荐:太平宝邸936元

  ●江浦街道1054元

  推荐:揽翠苑572元

  ●浦珠路916元

  推荐:幸福美地250元

  建邺区

  江宁区

  ●奥体2324元

  推荐:金基汇锦国际982元

  ●应天西路1632元

  推荐:爱达花园934元

  ●南湖1150元

  推荐:云锦美地1225元

  雨花台区

  ●百家湖1624元

  推荐:仲景公寓985元

  ●开发区1596元

  推荐:碧水湾西苑780元

  ●将军大道1287元

  推荐:江南文枢苑700元

  ●江宁大学城1465元

  推荐:印湖山庄785元

  ●岔路口1424元

  推荐:金港花园890元

  ●铁心桥1617元

  推荐:凤翔新城1032元

  ●西善桥1054元

  推荐:福润雅居1188元

  六合区

  玄武区

  ●雄州街道913元

  推荐:朝天街住宅754元

  ●大厂街道696元

  推荐:新华七村450元

  ●孝陵卫1185元

  推荐:孝陵卫住宅786元

  ●月苑1259元

  推荐:月苑二村900元

  备注

  商圈价格是指商圈周围5公里内一居室整租的均价,推荐小区是根据商圈范围内性价比、房源数量和质量等数据统计出来的价格洼地小区的参考价格。此价格跟周边环境、小区老旧程度和房屋设施等因素有关,上下浮动较大。